Denpasar, (Metrobali.com) 

Denpasar, sebagai pusat ekonomi dan pemerintahan di Bali, menawarkan banyak pilihan hunian yang ideal untuk pendatang dan warga lokal. Bagi mereka yang mencari hunian di tengah kota dengan harga terjangkau, pertimbangan rasional menjadi kunci utama dalam pengambilan keputusan. Salah satu opsi yang menarik adalah Sare Cempaka, yang menawarkan hunian dengan konsep modern, nyaman, dan fungsional. Arsitek Ricky Putra, lulusan Universitas Trisakti yang pindah ke Bali pada tahun 2012 dan mendirikan Studio Asri pada 2015.

Kini bersama pengusaha Kendrick Reinaldo Maxi atau dikenal dengan Kendrick Sumolang ia berbagi tips penting bagi warga yang hendak membeli hunian di Denpasar.

1. Pilih Lokasi yang Strategis dan Akses Mudah
Menurut Ricky Putra, lokasi hunian yang strategis sangat penting untuk kenyamanan hidup sehari-hari. Hunian di Sare Cempaka menawarkan lokasi yang dekat dengan pusat aktivitas di Denpasar, memudahkan mobilitas dan menghemat waktu perjalanan. “Lokasi yang dekat dengan pusat kota membuat segala kebutuhan sehari-hari lebih mudah diakses, dari sekolah, kantor, hingga pusat perbelanjaan,” ujar Ricky.

Pengusaha Kendrick, yang aktif dalam sektor properti, menambahkan bahwa hunian di tengah kota juga memiliki keuntungan akses ke berbagai layanan publik.
“Banyak orang sekarang lebih memilih hunian yang dekat dengan fasilitas umum seperti rumah sakit dan pusat hiburan. Ini menambah nilai properti di masa mendatang,” ujar Kendrick.

2. Pertimbangkan Harga yang Terjangkau
Salah satu faktor terpenting dalam membeli hunian adalah harga. Di daerah Denpasar, harga properti dapat bervariasi tergantung lokasi dan fasilitas yang ditawarkan. Ricky menyarankan untuk memilih hunian yang memberikan harga flat per tahun dengan konsep sewa jangka panjang, seperti yang ditawarkan di Sare Cempaka.

“Jika dibandingkan dengan membeli properti di area lain, harga flat per tahun selama 20 tahun di pusat kota jauh lebih menguntungkan dan memberikan kepastian bagi pemiliknya,” tambahnya.

Kendrick setuju bahwa konsep sewa jangka panjang ini adalah solusi yang cerdas bagi penduduk yang belum siap membeli properti namun ingin tinggal di lokasi strategis.

“Banyak orang yang merasakan manfaat dari model sewa ini karena mereka tidak terbebani cicilan besar, tetapi tetap bisa menikmati hunian di pusat kota,” ujarnya.

3. Pilih Konsep Hunian yang Fungsional
Ricky Putra, yang berpengalaman dalam mengerjakan proyek hunian pribadi, menekankan pentingnya memilih konsep hunian yang fungsional. Di Sare Cempaka, hunian dirancang dengan mempertimbangkan sirkulasi udara dan cahaya yang optimal. “Desain yang tropis memastikan ruangan tetap sejuk meski tanpa AC, dengan pencahayaan alami yang cukup sehingga tidak perlu lampu di siang hari,” jelasnya.

4. Perhatikan Kualitas Material Bangunan
Material bangunan juga menjadi aspek penting yang perlu diperhatikan. Ricky menjelaskan bahwa material yang berkualitas tak hanya memberikan kenyamanan tetapi juga daya tahan jangka panjang. “Di proyek-proyek kami, kami sering menggunakan atap semen bor yang tahan lama, tidak memerlukan perawatan ekstra, dan tetap terlihat modern dan rapi dibandingkan genteng bergelombang tradisional,” kata Ricky. Penggunaan material seperti granit yang lebih rapi dan minim sambungan juga menambah estetika ruangan.

Kendrick menambahkan bahwa penggunaan material berkualitas akan meminimalkan biaya perawatan di masa mendatang. “Dengan investasi di material yang baik, Anda tidak perlu khawatir akan perawatan mahal di kemudian hari. Ini sangat penting dalam menjaga nilai properti,” katanya.

5. Manfaatkan Investasi Jangka Panjang
Menurut Ricky, salah satu keuntungan besar membeli hunian di tengah kota seperti Denpasar adalah potensi investasi jangka panjang. “Hunian di pusat kota memiliki potensi kenaikan nilai yang stabil, dan dengan harga sewa yang flat, pemilik bisa mendapatkan keuntungan lebih di masa mendatang,” ujarnya.

Kendrick menegaskan bahwa properti di pusat kota Denpasar selalu diminati oleh kalangan profesional dan keluarga muda.

“Banyak klien saya yang tertarik untuk berinvestasi di properti pusat kota karena potensi keuntungan dari penyewaan atau penjualan kembali sangat tinggi,” jelas Kendrick.

6. Pertimbangkan Biaya Pemeliharaan
Ricky juga menekankan pentingnya mempertimbangkan biaya pemeliharaan properti.

“Hunian dengan desain efisien dan penggunaan material yang minim perawatan seperti granit atau keramik bisa mengurangi pengeluaran jangka panjang,” sarannya.

7. Pertimbangkan Kontrakan Tahunan
Bagi pendatang yang baru memulai tinggal di Denpasar, Ricky merekomendasikan kontrak tahunan sebagai langkah awal sebelum memutuskan untuk membeli.

“Sewa tahunan di Sare Cempaka menjadi opsi fleksibel bagi mereka yang belum siap membeli rumah tetapi tetap ingin tinggal di hunian yang proper dan nyaman di pusat kota,” tambahnya.

Kendrick mendukung pendekatan ini dengan menyatakan bahwa kontrak tahunan memberikan fleksibilitas bagi pemilik properti untuk mengevaluasi investasi mereka sebelum membuat keputusan jangka panjang.

“Ini juga cara yang baik bagi investor untuk melihat potensi properti di pasar lokal sebelum mengambil langkah lebih besar,” ujarnya.

(Jurnalis : Tri Widiyanti)